杭州银行购房贷款流程：
1、个人一手房贷款流程。
（1）借贷人提交房贷申请，提供相关资料，等待银行审批。
（2）银行审批通过后，与借款人签订借款合同。
（3）借贷人办理保险、担保手续。
（4）银行对贷款人提交的材料审查、审批同意后签订借款合同。
（5）借贷人按照合同约定的时间偿还贷款本息。
2、个人二手房贷款流程。
（1）借贷人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
（2）买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估。
（3）银行进行审批。
（4）审批通过后，买卖双方办理产权过户手续，借贷人到银行办理贷款手续。
（5）借贷人与银行签订二手房抵押贷借款合同。
（6）买卖双方将过户后的房屋所有权证交给贷款银行，办理抵押登记手续。
（7）借款合同生效后，银行放款，借贷人按合同约定时间每月还款。
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