北京
原创 2021-11-29
大家在购买房屋的过程中有很多重要的票据需要大家收捡好，很多人买了房子之后，就一心想着要拿房产证，就会忽视了其他一些票据的重要性，购房发票也是非常重要的票据，那么购房发票的作用是什么呢？购房发票遗失怎么办呢？
一、购房发票的作用是什么
1、办房产证时需要购房发票
办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
2、提取公积金时需要购房发票
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、办理户口迁移时需要购房发票
很多购房者会将户口迁移到房屋所在地，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
4、出售房屋时需要购房发票
很多人都知道出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1％或者差价的20％作为个人所得税的。而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。
二、购房发票遗失怎么办
如果购房者丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
如果购房者丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。
以上就是关于购房发票的作用以及购房发票遗失怎么办的介绍了，在购买房屋的过程中一定要收捡好所有的票据，一旦遗失，补办起来就比较麻烦了。
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