11月15日，客户张先生个人住房按揭贷款不动产抵押电子证明在中国银行桐乡支行生成，标志着我市成功办理嘉兴地区首笔“总对总”不动产网络抵押登记。

较以往“点对点”不动产网络抵押登记，“总对总”不动产网络抵押登记是以省自然资源厅和浙江银保监局的数据共享平台为依托，实现网上数据传输办理，该模式创新破解了“点对点”模式中不动产机构和银行间数据共享的碎片化、不稳定和区域局限难题，突出了顶层设计，平台更加标准、规范，为下一步实现异地通办打下基础。

今年以来，我局不动产以“不忘初心，牢记使命”主题教育为契机，紧紧围绕优化营商环境这一核心任务，紧盯群众关切的堵点、难点，检视问题，破解难题，着力打造不动产抵押登记“政银协作”的新机制。不动产抵押登记“总对总”网上办理是不动产抵押登记的全新模式，简化了办理流程，优化了办理环节，实现了个人财产抵押登记“一件事”，全流程“不见面、零跑动”。主要做法：

一、 窗口前移，提交申请不见面

桐乡不动产与银行业机构积极合作，建立了不动产抵押登记银行便民服务点。将受理窗口前移至银行，借款人因融资需要，以其名下不动产权利作为抵押物向银行业金融机构申请贷款时，即可在银行递交不动产抵押登记申请材料，产权人无需奔波至不动产登记机构提交申请材料，实现提交申请不见面。

二、 数据共享，审批流程不见面

银行收取不动产登记材料后，利用总对总数据共享平台将电子数据推送给不动产登记机构。不动产登记机构根据共享数据电子材料进行完成不动产信息审核、登簿、缮证工作，实现审批流程不见面。同时金融机构可实时查询不动产抵押物状态，提高银行业金融机构收件的准确率。

三、电子证书，领取权证不见面

不动产登记机构在系统中完成缮证工作后，生成电子证明，并以数据共享方式推送给银行业金融机构。银行业金融机构依据不动产登记电子证明发放贷款，实现领取权证不见面。

下一步，我局不动产将进一步提升“互联网+不动产登记+金融”服务的能力，以点扩面，逐步实现不动产抵押登记与银行协同网上办理全覆盖，构建不动产抵押登记银行便民服务网点化体系，打造更加优化的不动产登记环境。