办理回迁房房产证，被告知需提供爷爷的死亡证明，老人解放前已去世

陈女士：在我父亲6岁的时候，当时抗日时期，我爷爷被日本鬼子抓去，看杀人，吓唬他们，我爷爷当时回去两个月就被吓死了。现在派出所根本就查不到他的户籍证明死亡证明，镇江市公安局也查过了，我们也去过几次，都没有。

那么事实是否如陈女士所说呢？随后记者来到市不动产登记交易中心了解情况。市不动产登记交易中心工作人员对陈女士的材料进行了现场核验，发现陈女士不光缺少她爷爷的死亡证明，还缺少她外公外婆和奶奶的死亡证明。

市不动产登记交易中心受理科科长朱峰告诉记者，陈女士要办理的业务属于遗产继承类，根据<<民法典>>法定继承篇的第一千一百二十七条，应该由第一顺序的继承人继承，即他的子女、配偶、父母来继承，现在的产权上写着陈女士父母和弟弟的名字，他们都属于被继承人，只有证明陈女士的爷爷奶奶已经死亡，陈女士的弟弟才可以继承他父母的那份产权，所以需要陈女士爷爷奶奶和外公外婆的死亡证明。

市不动产登记交易中心受理科科长 朱峰：因为我们不动产登记机构要根据他的父母的死亡时间来断定，他一共有多少个继承人，我们也不能遗漏。因为我们要判定你爷爷的死亡时间到底是什么时候，是在你父亲之先还是之后，因为存在有转继承的问题在里面，这点如果不明确的话，下面的继承人区别是很大的。

朱峰告诉记者，如果陈女士确实无法提供长辈的死亡证明，那么，她可以联系公证处，由公证处调查取证，如果缺失的材料太多，公证处也无法办理，还可以通过法律途径解决问题。随后，记者来到镇江市不动产交易中心的公证处办公室了解情况，公证处业务二部部长张晓婷告诉记者，一般而言，继承房产，需要被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证、死者与父母、配偶以及所有子女的亲属关系证明。

他们会根据当事人提供的死者人事档案所在地的线索，自行派核查人员核查，如果死者人事档案在外地，也可以发函给人事档案所在地的公证处委托其协助调查。

镇江市公证处业务二部部长 张晓婷：遗产不超过20万元的部分，我们按1%收取，超过20万，至50万的部分，按0.7%收取，超过50万，到500万部分，按0.5%收取。

张晓婷表示，他们会对老弱病残，条件困难的老百姓减免相应的费用。如果被继承人的家庭关系过于复杂，证人也无法证明相应的情况，当事人可以去遗产所在地区法院，通过法院的司法确认、调解或者判决来办理继承。

法律严格规定并不是不近人情，只是为了保护每一个继承人的合法权益，现在，在帮忙组的努力下，姐弟俩为之奔波了三四年的房产证，终于有了着落。目前她积极准备所需材料，我们也祝愿这对姐弟能早日实现心愿。

（来源：镇江民生频道）

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