新乡没买房的福音！政府将对二手房交易全程监管？

示意图

当首付款金额与贷款金额存入监管账户后，买卖双方即可前往新乡市不动产登记和交易中心办事大厅申请转移登记和抵押登记的合并办理业务，申请存量房交易资金监管，将使新乡市二手房交易更加规范，交易资金将更加安全。这将从制度设计上解除买卖双方的后顾之忧，而且也标志着新乡的存量房交易资金正式纳入政府监管。

1

何谓存量房资金监管？

存量房交易资金监管是为买卖双方提供了一个类似支付宝的第三方平台，用来保障交易资金安全，规范交易行为。在存量房交易资金监管实施之前，买卖双方任意一方发生问题，就会造成“买方得不到房，卖方得不到钱”的状况出现。

图源网络 侵权删

在申请办理存量房资金监管业务后，买方需先将首付款存入监管账户，同时银行会将贷款也存入到监管账户，房款在银行的监管账户里安全性有了保障。之后，买卖双方需前往不动产和交易中心办事大厅办理存量房转移登记与抵押登记合并业务，登记成功后，监管银行将监管账户内的交易资金划转给卖方，如果交易不成功，监管账户内的交易资金将会退回给买方和银行。

存量房资金监管制度示意图

2

监管制度有哪些好处？

存量房资金监管制度的出台有利于避免交易纠纷和风险发生。避免个别不法房地产经济机构挪用客户房款等违规现象，切实保护不动产交易双方的合法权益。

卖方：

1、不用担心买家不给钱，少给钱;

2、钱款到账快捷方便，交易完成后自动到账。

总体来说，可以有效规避交易风险，保障双方的合法权益。钱房两清，保障交易安全!

买方：

1、避免了因卖方原因无法办理转移登记又无法追回已付房款的情况;

2、防止黑中介挪用房款或者卷款潜逃导致钱房两空的情况。

存量房交易资金监管是一项免费的便民利民举措。新乡市不动产登记和交易中心授权的房地产经纪机构可协助买卖双方免费办理《存量房买卖合同》网上签约备案服务与资金监管的各项手续，另外，新乡市开展存量房资金监管业务的银行将陆续完成系统测试，资金监管服务将辐射更多网点，未来办理将会更快捷、更便民。

聊聊二手房交易吧

返回搜狐，查看更多