用投资回报率告诉你，迪拜最值得投资的区域在哪？

迪拜体育城是围绕五个主要体育场馆建立的社区，区域设有体育学院，高品质的学校，诊所和几个购物中心。

在迪拜体育城已经全面投入运营的有：迪拜国际体育场，体育场拥有25,000个座位；一个18洞的锦标赛级别的高尔夫球场，迪拜最高端配置的The Els俱乐部；国际板球协会（ICC）总部和ICC学院；迪拜体育城学院校园， 校园坐拥包括全尺寸的室内穹顶馆和Butch Harmon高尔夫学校。

此外，该区域正在开发一个价值8.2亿美元的多功能户外体育场，可以容纳6万观众和举办各类活动。

该区域大部分的项目以围绕新体育馆附近一公里长的运河为中心。运河区是一个即将发展起来的区域，该区域主要将提供中高档住宅，商业和购物区，以及可以容纳35,000人的The Arena Mall。

北角及整个北商圈将成为以中庭为中心的零售枢纽。南角则以五星级精品酒店为中心，将提供高端购物场所和高级餐厅。

The Arena Mall将连接运河以东的两个国际体育馆，拥有300家零售，餐饮和休闲场所，将成为家庭休闲娱乐好去处，设有电影院，大型超市和可以容纳7,000辆车辆的停车场。

运动城区域里不仅拥有优质的体育设施，还设有一些带有供人们休闲的俱乐部等娱乐场所以及大型的国际赛事专用场馆，真正的将内心的宏伟愿景带入了运动城居民的生活当中。迪拜运动城是一项令人惊叹的大师级项目，它是迪拜运动的生命所在。

迪拜运动城每年都会承办各种大型国际赛事，例如高尔夫球赛、板球赛、橄榄球赛、足球赛等，同时也是很多国际运动员的比赛训练基地，基地质量备受国际好评。

近年来，许多来自不同国家的大型音乐节以及大型的娱乐活动也选择在迪拜运动城举办，娱乐与运动的精神相得益彰，再加上运动城优质的基础设施和环境，也使越来越多的居民爱上运动城这片区域。

迪拜中心区 DownTown

平均投资回报率：8.32%

Downtown Dubai迪拜市中心是旗舰级大型开发项目，位于其中心的是世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa）。世界上最大的购物和娱乐目的地——迪拜购物中心和世界上最高的音乐喷泉为迪拜旅游业的发展增添了浓郁的色彩，据统计每年迪拜这一区域接待游客超过1000万，是迪拜最受欢迎的区域。

地理位置及交通

顾名思义Downtown就是唯一迪拜中心地区，距离迪拜国际机场10分钟，距离世界贸易中心和迪拜金融中心5-7分钟。位于主路谢赫扎耶德路（E11）旁，位于地铁沿线，靠近迪拜购物中心，公共交通及极其便利。

区域配套

在这里你可以沉浸在哈里发塔和迪拜世界级的景观中，迪拜音乐喷泉和世界最大购物中心DUBAI MALL近在眼前，亦可远眺迷人的波斯湾。比邻迪拜歌剧院，坐拥无数豪华酒店资源，亦有中心公园与河滨长廊。还有一个高端的阿拉伯式的购物中心（Souk al Barha）和充满活力的市中心大道近在咫尺。

周边教育及医疗

学校

•宝石集团惠灵顿小学

•剑桥国际学校

·Horizon国际学校

医院

•Medicare 医院

•Mediclinic 医院

迪拜Downtown置业推荐：

①迪拜市中心酒店式河景公寓千禧港，总价175万元人民币起，长租托管年回报率可达8%！

项目千禧港位于迪拜市中心核心区域，城市繁华环绕，商业密集；正临迪拜运河，贯通波斯湾，坐拥海水与城市天际线双重美景。开发商Binghatti携手全球顶级酒店品牌千禧集团，将现代、时尚的设计元素与五星级物管服务完美结合，打造迪拜河岸标志性尊享住所。

项目详情

项目名称：千禧港

开发商：Binghatti Development

建筑商：Granda Europe Construction

土地局项目编号：2014

房屋产权：永久产权

房屋类型：精装高端酒店服务公寓

交付时间：2020年第二季度交付

房型：开间（40.4-66.4㎡）；一室一厅（75.2-117.5㎡）；两室一厅（127.7-222.8㎡）

价格：总价175万起，单价2.8万元/㎡起

管理费：交付后首年免费，第二年起不超过26元人民币/平米/月，按套内面积计算。

交付标准：精装修，赠送全套品牌家具家电，五星级酒店式公寓标准。

项目设施：3层地下停车层+3层地上停车层、健身房、游泳池、按摩浴池、儿童娱乐室、祷告厅、全景电梯、百货店服务、家政服务、前台礼宾服务、日托服务、餐饮服务、洗衣服务、24小时保安+维护热线、园艺艺术花园等。

购买流程：

1.提交预定资料（护照、身份证复印件、联系方式、地址等），支付定金，生成预订协议；

2.签署预定协议，锁定房源；

3.支付首付款及土地局注册费（自订房当天开始的7个工作日内完成）；

4.签署正式购房合同，按付款计划完成付款，完成购买。

②珍月湾，迪拜市中心哈利法塔区高端住宅，距离世界第一高楼约500米，总价仅165万元起！

珍月湾地处迪拜市中心，距离Downtown Dubai约500米。寓意为“现代的中心”，Downtown Dubai迪拜市中心是旗舰级大型开发项目，位于其中心的是世界最高建筑哈利法塔(Burj Khalifa）。世界上最大的购物和娱乐目的地——迪拜购物中心和世界上最高的音乐喷泉为迪拜旅游业的发展增添了浓郁的色彩，而兼具阿拉伯风格的购物餐饮场所Souk Al Bahar进一步扩大了对游客的吸引力。

项目详情

项目名称：珍月湾

均价：约2.7-4.1万元/㎡

总价：约165-476万元

交房时间：2019年第三季度交付

付款方式

定金：2-4万定金（以迪拉姆支付）

首付：15%减定金+4%注册费

第二笔房款：2019年4月支付，15%

尾款：交房时支付（可申请贷款），70%

项目户型

开间：40.2-50.6㎡

1房1厅：56.2-79.3㎡

2房2厅：99.0-126.1㎡

项目规模：3B+G+19层双塔

土地局项目编号：1913

开发商：RKM & Durar

建筑商：Ali & Sons Contracting

设计院： MEINHARDT SINGAPORE PTE LTD & WA INTERNATIONAL

项目类型：精装高端公寓，部分家具家电

商务港Business Bay

平均投资回报率：8.19%

迪拜商务港是位于市中心毗邻哈利法塔中心城区的商务区域。位于迪拜湾，占地面积达到6400万平方英尺。整个区域是以人造港湾围绕着以办公楼为主，商务酒店以及住宅，零售设施为辅的摩天大厦错落耸立区域。 迪拜政府致力于建立代表区域性的国际化大型商务港湾，完全完工后，其庞大的规模和世界顶级的设施，将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。迪拜商务港着眼于打造中东地区商务之都，为跨国，跨区域和本土公司提供区域总部的最佳办公场所，将成为全球最新的跨国公司集团的聚集地。

地理位置

这个区域是迪拜发展速度极快的区域之一，这里有显而易见并令人难以置信的豪华、优雅住房来提供给租房者。

迪拜商务港交通便利，道路四通八达，出行便利，拥有多线公交及地铁。紧邻市中心最高塔和迪拜商场及娱乐中心。商务港居住的人们可以随意选择自己想去的地方，这是一个为忙碌且快节奏生活的人们专门设计的首选区域。

区域配套

迪拜运河在这里绵延开来，这个区域的发展代表了迪拜整个经济体的繁荣，并对阿联酋过去及未来的经济都起到至关重要的作用。

邻近的哈利法塔区是集合商业、住宅、酒店、娱乐、购物和休闲于一体的高端综合型社区。绿荫、湖泊、喷泉星罗棋布。拥有世界第一高楼、世界最大的购物中心、世界最大的音乐喷泉及世界一流的配套设施，是新都市生活的完美代表区。

教育与医疗

1，Hummingbird Nursery Bay Square-迪拜英制幼儿园

2，Horizon School-迪拜排名前五英制国际小学

3，Jumeirah English Speaking School-迪拜排名前三英制中小学

4，Canadian University-加拿大大学迪拜分校

5，Medcare Medical Center-Medcare医疗中心

在商务港居住的人们会很高兴的发现自己的孩子可以学习在迪拜前5名的学校里。这些学校里有着迪拜最顶尖的师资团队。并且有着很强大的医护体系，为那些居住此地的人们提供安全保障。商务港可为那些追求梦想国度的人们提供你所需要的一切。

推荐理由

迪拜商务港是一致被认为最杰出商业领域之一，贸易和商业领域的发展成为了阿拉伯联合酋长国的主要因素。生活在商务港的人们会在这里找到属于自己的未来。区域内集商务，住宅，娱乐为一体，生活便利，现代时尚。教育医疗等配套设施都是阿联酋最高水平。

迪拜游艇港Dubai Marina

平均投资回报率：8.34%

迪拜游艇港，又称迪拜码头（迪拜Marina)以前称为“西隅码头”，是世界上最大的人工码头，也是世界上最大的滨水地区总体开发规划之一。

迪拜游艇港项目于1998年启动，占地面积5300万平方英尺(约合490万平方米)，沿着蔓延3.34公里的迪拜海岸“雕琢”而成，是一座设计灵感源自威尼斯传统的水城。约有超过12万人居住在这里的豪华公寓大楼和别墅，并拥有独特的滨水景观。

迪拜游艇港是一个永久产权的社区，拥有超过200栋住宅楼，分布在10个小区域，每个区域都可以欣赏到城市或海滩的壮丽景色。住在迪拜游艇港的居民可以体验到一个充满活力的充满快乐的社区生活。迪拜游艇港以公寓为主，开间、一居室、两居室、三居室的户型比较常见，也有4居室或者5居室的豪华公寓可供选择，此外区域内也有部分高档别墅。

位置及交通

迪拜游艇港是迪拜新城区的核心区域，位于谢赫扎耶德路（E11）上，10分钟车程可到达帆船酒店和迪拜购物中心。

迪拜游艇港靠近两个地铁站：Damac Properties和DMCC，可以非常便利的乘坐公共交通出行，区域内还有11个电车站连接与地铁相连，大部分公寓与电车站的步行距离都不会超过10分钟。

区域内每栋建筑一般都会为租户和业主提供专属车位，也有一些公共车位可供访客使用，并且迪拜游艇港步行街，以及Marina购物中心保证了访客车位的充足。

区域配套

拥有迪拜独一无二的游艇码头港和无敌海滨夜景。区域内拥有大型商场Marina购物中心，以及Marina步行街。可以满足购物和休闲需求。

同时休闲娱乐设施丰富，包括上百家餐厅，公共海滩，多家迪拜知名酒吧，五星酒店。

医疗：

区域内目前有一家综合性医院——MBF JBR医院，诊所非常方便，包括：Aster Clinic、Medcare Medica和Emirates Hospitals Clinic等等。周边药店也非常多。

教育：

Marina步行街内有一个幼儿园，大多数住户可步行抵达。对于中小学而言，周边朱美拉、Umm Suqeim和the Springs区域都有着非常的的学校可以选择，很多大学都在迪拜游艇港附近有校址。

迪拜游艇港置业推荐：迪拜云溪港五星水景公寓Palace Residences皇家尊邸，毗邻世界最新第一高楼云溪塔，总价185万元人民币起！

项目简介

名称:Palace Residence

开发商:Emaar

性质:永久产权

类型:1栋 B4+G+43层公寓

位置:在游艇港的滨海湾边上，享受100米宽的河岸带来的视觉美观，同时直观云溪港和未来世界高塔

主户型:

一房 中央公园景观 65 平方米

两房 江景&云溪塔中心景观 100 平方米

三房 江景&云溪塔中心景观 165 平方米

总价：102万迪拉姆（约185万人民币）起

付款方式：

交付日期：

2022年年底

物业设施：

游泳池，健身房，SPA，会议厅，酒吧，烧烤场所，全日制酒店式套房服务，24 小时看管服务，代客泊车服务

业主权益：

云溪塔五星级酒店 5 折优惠。

云溪塔饮食享受 7.5 折优惠。

享受 Address 酒店一站式酒店服务。

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