深圳房屋租赁凭证申请要求，集体宿舍如何入学？这份各区中小学入学规定请收好！

(红本：租赁凭证，可积分)

除宝安区租房申请学位一律要求红本外，其他区租房申请学位使用红本或蓝本都可以。

区别体现在红本可以按租房时间积分，蓝本不积分。具体是否可积分要看各区积分办法。

问：非深户使用《房屋租赁凭证》申请学位有租房积分吗？

答：依据各区积分办法来看，福田、南山、盐田、光明、坪山、龙华大学区非深户使用房屋租赁凭证有租房积分。其他情况办理红本蓝本无差别，主要靠社保积分。

问：各区对租赁凭证的日期要求是怎样的？有哪些需要注意的关键点？

答：需要关注两部分：

①租期起止日期，在房屋租赁凭证/信息的左下角；

②签发日期，在租赁凭证右页的盖章处日期，也就是签发的日期，签发日期是计算积分的依据。

问：租赁凭证可以给自己家两个孩子用吗？

答：同一户父母的多个子女申请学位可使用同一套房产，只要日期符合要求是可以使用的。

问：如何办理房屋租赁凭证？到哪里办理？

答：房东和承租人本人携带各自的身份证，房东携带该房产的房产证，到房产所属街道的房屋租赁所办理。

填表交费后等待签发即可。建议带上银行卡以便缴费。

只要房东愿意配合办理，租赁凭证就不难办。大部分租客会选择承担税费部分。

问：错过租房日期，如何补救？

答：建议换到还来得及租房的区，或者考虑给孩子入深户。大部分区对深户的租房日期要求没有那么严格。或者考虑入手住宅用途商品房。

问：如果是使用集体宿舍证明，是不是可以避开房屋租赁凭证呢？

答：不可以。

对特殊住房材料的要求会越来越严格。使用集体宿舍证明 也需要提供公司购房或者租房作为集体宿舍的凭证，这就需要房屋租赁凭证或者这个集体宿舍的房产证。权益所有人必须是公司。

特殊住房

上面说过特殊住房材料的要求严格，那么深圳这么多住房，特殊住房有包括哪些呢？这些住房如何申请证明材料呢？

特殊住房包括祖屋、军产房、自建房、集资房、集体宿舍等类型。在申请小一学位时，居住这些住房的家长需要特别注意，办理相应的证明文件。 ‍

‍祖屋

即“祖父母或外祖父母”购买的房产。用祖屋申请学位，儿童和父母的户籍必须同购房者在同一个户口本下；如果不在同一个户口本，则需要开具亲属关系证明（见《南山区2017学位申请指南》）。

且此种情况一般要求社区居委会开具实际居住证明。有些区还要求开具父母在深圳没有房产的证明。

军产房

即部队提供用地，开发商统一修建。用军产房申请学位，必须提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明(附付款凭证)。另外，还要所在区域社区工作站出具实际居住证明。

并且，有些区对儿童是否落户在该军产房，划分不同类别，给予不同的基础分。

自建房、集资房

即自己建造或村委集资建造。这两类房产情况类似。自建房需要辖区街道办事处开具房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。集资房需要出具房产证或购房合同（附付款凭证），并且要提供居委会提供的实际居住证明。

集体宿舍

即单位宿舍。用单位集体宿舍申请学位，首先要提供单位和职工签订的合法劳动合同。

适龄儿童家长要出具社保卡并且打印社保清单（清单上的单位名称必须和现在所属单位一致）。集体宿舍证明必须同时加盖单位和辖区工作站公章。

根据《龙华新区2017年秋季入学相关事宜》规定，单位的集体宿舍必须取得合法产权、或有合法的租赁合同。申请人要必须提供宿舍产权证或宿舍租赁合同（集体宿舍必须是住宅或商住两用性质）。

宝安区

宝安区明年入学的租房户家庭，必须在2018年9月30日之前办理房屋租赁凭证。

属于自购商品房的

提供宝安区原房地产权登记部门或现不动产登记中心出具的真实有效的房产证或不动产权证(以下统称“房产证”)。

已购房但证件原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件;

已购房但房产证尚未办理的，提供经国土部门备案的购房合同原件。

产权登记人须是学生的直系亲属(父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆)，且所占份额须≥51%。

如产权登记人是学生的爷爷、奶奶、外公、外婆的，该生须与他们在同一户口本上；

如不在同一户口，需通过公安部门出具的有关证明、儿童父母结婚证、儿童出生证等材料来体现。

属于租房的

提供学区范围内的《房屋租赁凭证》，承租人必须是学生父母或其他法定监护人。

积分计算时间自租赁凭证右下角显示的盖章备案时间起(非深户学生不按租房时间积分)。

属于祖屋、安居房、集体宿舍、自建房等特殊住房类型的

根据类别提供相应的证明，持特殊住房申请学位的，申请人须是儿童的父母或其他法定监护人。

祖屋、集资房、自建房、集体宿舍、社保清单等有关证明须于招生工作开始前一个月出具，一般为当年2月、3月。

(一)属于本地原住居民的祖屋的：

提供社区居委会出具的证明。

(二)属于购买安居房、经济适用房的：

提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。

(三)属于企业人才住房的：

提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。

(四)属于租住保障性住房的：

提供与住房主管部门签订的租赁合同。

(五)属于军产房的：

提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。

(六)属于集资房的：

出具购房收据和有效合同，并提供辖区居委会出具的实际居住证明。

(七)属于自建房的：

提供历史遗留违法建筑普查申报回执和社区工作站出具的自建房证明。

(八)属于集体宿舍的，要提交以下材料：

1、单位与该员工签订的合法有效的劳动合同;

2、单位为该员工购买社保的证明即员工的社会保障卡和社保清单;

3、单位或法人的产权证明(集体宿舍属于商品房的，提供单位或法人的房产证或购房合同;集体宿舍为租房的，提供单位或法人的商住或住宅租赁材料;集体宿舍是自建房的按上述第七款提供材料);其它特殊类房，提供单位或法人的相应房产的证明资料);

4、加盖单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。

关于入住时间的提醒

自2018年秋季学期起，全区各义务教育公办学校实行学位房制度。

提供住宅类《房屋租赁凭证》的，房屋证明材料的落款日期必须在申请入学前一年的9月30日前(含9月30日)，租赁有效期限的终止时间必须至少能够覆盖到入学当年12月31日;

即2019租房申请学位的，要提供覆盖2018年9月30日-2019年12月31日的租赁凭证。

（符合规定时间示例：备案时间为2018年9月17日，有效期为2020年1月1日）

提供其他特殊类住房证明的，入住时间必须是入学前一年的9月30日前(含9月30日)；

其中，属于集体宿舍的，入住时间不能早于进入该公司的时间(通过劳动合同、社保清单体现)。

盐田区

住在祖屋、军产房、集资房、自建房、廉租房及集体宿舍的

（1）属于原住居民的祖屋类别的，应由辖区居委会开具相应证明材料；

（2）属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的居住证明；

（3）属于集资房类别的，应出具购房收据或合同，并提供辖区居委会开具的住房证明材料；

（4）自建房屋居住的，应提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料；

（5）住廉租房的，到盐田区保障性住房管理中心办理证明材料；

（6）属于集体宿舍类别的，提供父母单位集体宿舍合法租赁凭证或房产证复印件、父母所在工作单位及辖区居委会开具的住房证明材料。

由居委会或单位开具的居住证明材料，学校收验原件。

龙岗区

祖屋、军产房、集资房、自建房和集体宿舍住房，均要求为住宅用途，资料如下：

1.属于原住居民的祖屋类别的，应由辖区居委会开具相应证明材料；

2.属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明；

3.属于集体宿舍类别的，所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证。适龄儿童、少年父母提供房产证复印件和所在工作单位及辖区居委会开具的住房证明材料（集体宿舍单位与参保单位应为同一单位）；

4.属于集资房类别的，应出具购房收据或合同，并提供辖区居委会开具的住房证明材料；

5.适龄儿童父母在深圳自建房屋居住的，应提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。

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注：其他几区暂无相关信息

来源：

深圳市各区基础教育科网站、宝安区教育局、本地宝深圳升学、升学头条

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