贷款买房还是存钱理财?要算明白这笔账!

存钱理财

如果不买房，每月存1000全部投资可靠的P2P，收益10%，30年后本息约200万(小编抠计算器一步步计算的)。

以南京为例，据悉去年南京房价涨幅140%左右，即使出台限制政策，增长仍达10%，小城市涨幅再打折扣为5%，按照这个增长率，买的那套房30年后市场价至少173万，也就是说如果你选择理财30年后再买房那就要花173万。而你不可能一辈子全靠租房，否则你要面对的现实就是：每个月拿着1/3的工资交房租给别人还房贷，还得和无良黑中介斗智斗勇，和斤斤计较的房东交涉这交涉那，和凌晨嗨歌还很不友好的邻居“朝夕相处”。所以无论如何，你都至少会花173万买下那套房。另外在中国当前国情下，这个数字还只是保守估计。

那么在假设所有数据不变，行情也基本保持：

贷款买房30年后资产=100万(存款)+173万(房)=273万

存钱理财30年后资产=7万(存款)+173万(房)=200万

如何选择大家心里大概有数了。但实际上，未来长期房价走势会如何我们并不知道，也不能推测，但是起码在短期内房价上涨的可能性很大，尤其开放二胎政策后房子需求明显增加。另外当今纸币不断贬值，通胀不断扩大，全球进入负利率时代的情况下，理财收益会再打折扣。再或者你买的房子自己住了，那就需要算一下房租和房款的差距来判断贷款买房合适还是存钱理财合适。但是如果单纯存钱理财，房价上涨的时候，有房人欢天喜地，租房的你面对房东涨租通知只能暗自神伤。

一线城市工资水平高一些但是房价贵很多，小城市房价低但是工资水平也低，买房其实都不容易，能全款买得起房的人更是寥寥无几，大多数人只能漂泊在一线存款在三四线城市买房。甚至很多人在真的能够全款买房的时候也还是选择贷款买房。没有人想一辈子租房漂泊无依，尤其是对于男性来说，房子是刚需。所以你需要算明白这笔账，再来决定到底是贷款买房还是存钱理财，抛硬币的方式可不能决定这样的人生大事!

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