土耳其护照最新政策申请条件流程解读
土耳其共和国（英语：The Republic of Turkey）横跨欧亚两洲，国土面积78.36万平方公里，首都是第二大城市安卡拉，土耳其最大城市为伊斯坦布尔，土耳其人主要是欧洲地中海血统人种，人口8000多万，人均GDP约11000美金，土耳其地跨亚欧两大洲，官方语言为土耳其语，在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟成员国的候选国。
根据2009年5月29日颁布的第5901号土耳其的国籍法条例，2010年2月11日颁布的2010/139号土耳其国籍法条例，与其2018年9月19日发布的106号修正案，投资于土耳其可在6个月左右入籍土耳其，配偶及18岁以下未婚子女可同时获得土耳其护照，其中银行存款和房地产投资项目最为受欢迎：（1）在土耳其本土经营的本国或者外资银行存入至少500,000美元，并维持存款3年；（2）购买土耳其价值至少40万美元的房产，并持有3年。
土耳其护照移民入籍政策介绍
土耳其护照移民入籍项目是根据2000年6月颁布的No. 1024-XIV “土耳其公民法”，以及后续2017年及2018年修改的“土耳其投资入籍条例”，符合条件申请人可申请获得土耳其公民身份。
根据土耳其政府2017年1月2日的官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍；或在土耳其运营的银行中至少存款等值300万美元，存款期限不低于3年，可获得土耳其国籍。
在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%；将存款金额由300万美元降至50万美元，直减83%。
2022年6月，政府将投资房地产购房金额增加到40万美元。
土耳其议会修改土耳其护照移民入籍法案，大大降低了土耳其移民入籍的门槛，即申请人只需要购买40万美元以上的房产（保持3年）即可获得土耳其国籍身份。由此，土耳其买房投资移民入籍项目，成为市场上价格最低的公民入籍项目之一，受到世界各地的投资人追捧。
2021年3月22日，土耳其修订了关于《土耳其公民法实施条例》的部分内容，主要涉及G章节，即“外国人之间的房产交易”问题。此次政策的调整对于外国人之间的房产交易行为做出了更加细致的规定，尤其规范了有意通过购买房产申请土耳其公民身份的外国投资者之间的房产交易行为。
具体的土耳其政策原文在本文最下方，如需参看请下拉。
土耳其护照移民入籍项目优势
- 1. 可一步到位取得护照，审理周期短（3-6个月），无移民监；
- 2. 投资金额少，性价比高，投资房产3年后可出售，无需永久持有；
- 3. 是G20集团唯一开放投资入籍项目的国家，全球免签和落地签111个国家和地区； 土耳其护照免签国家和地区列表
- 4. 持护照申请E-1、E-2签证是进入美国的快速途径，获批的E-2签证5年内有效期；
- 5. 目标在2023年建国百年之际加入欧盟，届时土耳其护照将实现升级；
- 6. 与欧盟关税同盟，并与欧亚非周边多国签订双边贸易协定，大大利于经商；
- 7. 土耳其房地产市场近年来保持持续增长，增值潜力大，租金收益高，回报稳定。
- 1. 主申请人年满18周岁；
- 2. 配偶及其未满18周岁子女可随同申请；
- 3. 在土耳其购买至少价值40万美元土耳其不动产（3年后可出售）或者运营的银行中至少存入50万美元（3年后可取出）。
土耳其护照移民入籍申请流程
买房移民土耳其护照移民入籍申请流程
- 1.签订移民意向合同；
- 2.前往土耳其考察确认房产；
- 3.完成开户并交纳定金，律师事务所进行房产评估；
- 4.成功购买房产，并过户地契；
- 5.准备材料，递交土耳其护照申请；
- 6.公民申请获批，登陆土耳其进行身份注册、打指模等事宜；
- 7.获得护照和身份证；
存款移民土耳其护照移民入籍申请流程
- 1、咨询并与海尚出国签署办理协议
- 2、准备开设银行账户的材料
- 3、申请人登陆土耳其，开设个人名下的银行账户，并定存50万美金。
- 4、向土耳其银监会申请存款证明
- 5、登陆土耳其递交居留申请（5天左右完成）
- 6、居留申请获批后，申请入籍（5天左右完成）
- 7、获得入籍批复后领取护照（整个护照过程约6个月时间）
土耳其护照移民入籍办理需要多少钱
办理土耳其护照产生的费用主要有咨询服务费、律师费、移民政府申请费、40万美元以上的房产购置及购房时产生的其他费用或在土耳其银行存款50万美元这些部分组成，具体费用请咨询海尚出国顾问。
土耳其护照移民入籍热门问答
1.怎样在土耳其开银行账户，需要什么文件？需要多长时间？费用多少？须本人入境吗？
在土耳其开户需要先申请税号，申请税号需要提供一份护照的翻译认证件；申请税号并开户需要1天（可在入境考察时完成翻译认证）；客户可以授权律师帮忙开户，不需要亲自入境去银行，客户需提供护照原件（复印件不可以），律师准备护照的翻译认证件；委托律师开户的费用包含在律师费里，不需要额外收费。
2.申请办理土耳其护照移民入籍是否必须有经商或教育背景？
你好，不用。办理土耳其快速入籍条件相当宽松，没有年龄上限、学历、语言、商业管理背景等条件要求。
3.房产评估报告可以在客户支付定金之后完成吗？还是需要在客户支付全款后才能完成？出具房产评估报告需要多久？
客户支付定金后，律师即可开始为客户准备房产评估报告。房产评估报告一般在3天左右即可完成。
4.土耳其护照有效期？土耳其护照改名是在获批前还是需拿到后？显示曾用名吗是否可更名和姓？护照改名费用？
有效期10年，在拿到护照前申请更名，不显示曾用名且名和姓都可以改，护照改名我方提供免费服务。
5.请问土耳其房产是永久产权嘛？每年持有成本有哪些呢？能否提供一个大致的费用项？
都是永久产权，房产税每年0.1%-0.6% ；物业费每个项目不一样，一般是4-8里拉一平米/月。
6.之前以中国护照进的美国，现在以土耳其护照申请E2进入美国，有人脸识别，会不会有问题？孩子是美国籍，家长作为监护人是土耳其籍可以吗？
可以进入美国，申请e2签证时就会体现中国和土耳其双国籍的身份，可以获得e2签证，入境美国时就不会有问题。子女的监护人不是美国籍也可以，在美国很普遍。
7.办理土耳其护照移民入籍资金安全吗
所有的资金都是支付给土耳其移民委员会的指定账户，全程政府监控，保证资金安全。
8.申请办理土耳其护照移民入籍是否必须有经商或教育背景？
不用。办理土耳其快速入籍条件相当宽松，没有年龄上限、学历、语言、商业管理背景等条件要求。
9.申请土耳其护照移民入籍资金来源相关文件是要提供捐款数额等值的收入来源吗？
工作收入：工作证明+加公章（必须是实际存在的公司）房产收入，其他收入：如股票债券。
拿到土耳其护照后，可以抵押房产做银行贷款吗？
在三年持有期内不可以，满足三年持有期后可以。
持有期内，是否可以更换投资标的？
不可以。
拿到土耳其护照3年后卖房子涉及什么税费？
拿到土耳其护照3年后卖房，房主涉及的费用有两项：1）资本利得税（以卖出价减去最早的买入价得出的盈利部分为税基）；2）房产交易税：1.5%（税率为3%，买卖双方各承担1.5%）。
2018年土耳其护照移民入籍最新修改条例原文：
Karar Sayis::106
Ekli"Türk Vatandaslig1 Kanununun Uygulanmasina lliskin Yönetmelikte Degisiklik Yapilmasina Dair Yönetmelik"in yürürlüge konulmasina,5901 sayili Türk Vatandaslig Kanununun 46 nci maddesi geregince karar verilmistir.
18 Eyliil 2018
Recep Taxvip ERDOGAN
CUMHURBASKANI
TÜRK VATANDAŞLIGI KANUNUNUN UYGULANMASINA ILISKIN
YÖNETMELIKTE DEĞIŞIKLIK YAPILMASINA DAIR YÖNETMELIK
MADDE 1- 11/2/2010 tarihli ve 2010/139 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına ilişkin Yönetmeliğin 20 nci maddesinin ikinci fikrasında yer alan "Bakanlığın teklifi ve Bakanlar Kurulu" ibaresi"Cumhurbaşkanı" şeklinde, aynı fikranın
(a) bendinde yer alan "2.000.000 Amerikan Doları","Ekonomi Bakanlığınca" ibareleri sırasıyla "500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz yada karşılığı Türk Lirası", "Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca" şeklinde
(b) bendinde yer alan "1.000.000 Amerikan Dolari" ibaresi "250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya dakarşılığı Türk Lirası" şeklinde,
(c) bendinde yer alan "100", Çalışma ve Sosyal GüvenlikBakanlığınca" ibareleri sırasıyla, "50", " Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanhığınca"şeklinde,
(ç) bendinde yer alan "3.000.000 Amerikan Doları" ibaresi "500.000 Amerikan Doları veya karşılığ veya karşılığı döviz ya da karşılıgı Türk Lirası" şeklinde,
(d) bendinde yer alan"3.000.000 Amerikan Doları", "Hazine Müsteşarlığınca" ibareleri sırasıyla "500.000 Amerikan Doları veya döviz ya da karşılıgı Türk Lirası", "Hazine ve Maliye Bakanlığınca" şeklinde,
(e) bendi "En az 500.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirau tutarında gayrimenkul yatınım fonu katılma payı veya girişim sermayesi yatırım fonu katılma payını en az üç yıl elinde tutma şartıyla satın aldığı Sermaye Piyasası Kurulunca tespit edilen." şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesinin altıncı fikrasında yer alan "efektif satış kuru" ibaresinden sonra gelmek üzere "ve/veya çapraz döviz kuru" ibaresi eklenmiştir.
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesine aşağıdaki fikralar eklenmiştir.
(7) Ikinci fikra kapsamında yapılacak vatarndaşlık kazanma başvuruları ile ilgili süreci takip etmek amacıyla Içişleri Bakanlığı bünyesinde Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ternsileilerinden oluşan bir komisyon kurulabilir.
(8) Ikinci fikra kapsamında yapılacak yatırım türleri arasında belirtilen süreyi tamamlamak amacıyla geçişkenlik mümkündür."
MADDE 4- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 5- Bu Yönetmelik hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür.
2021年土耳其护照移民入籍最新修改相关细则如下：
Property(s) subject to sale or preliminary sales agreement must not be registered in the land registry on behalf of foreign real persons. (Including the foreign person's spouse and children)
The property subject to sales or preliminary sales agreement should not be among the properties transferred to a Turkish citizen/company after 12.01.2017 by the foreign realartners person who wishes to acquire citizenship, or its spouse and children, or by a foreign real person of the same nationality.
However, if the property registered in the name of a foreign real person is transferred to a Turkish citizen/company after 12.01.2017, a foreign real person of a different nationality is able to acquire citizenship with said property.
The property which the foreign real person will acquire and subject to the sale or preliminary sales agreement should not beregistered;-Onbehalfof the company where the foreign real person himselfherself, his/her spouse and children is a partner or manager. -On behalf of the company subjected to Article 36of the Land Registry Law (with foreign / international capital) where same nationality real person is a partner.
After a property has been used to acquire citizenship through title deed transfer or preliminary sales contract, the same property or the share of property cannot be used to acquire another citizenship.
对应翻译如下：
对于受出售或临时出售协议约束的房产,不得代表外国自然人(包括其配偶和子女)在地政局进行注册。
2017年1月12日之后，受出售或临时出售协议约束的房产不应属于想要获得土耳其国籍的外国自然人包括其配偶和子女，或具有相同国籍的外国人转让给土耳其公 民/公司的财产。
但是，2017年1月12日之后，如果将以外国自然人名义登记的产权转让给土耳其公民/公司的，具有不同国籍的外国自然人有可能获得土耳其公民身份。
根据《土地注册法》第36条规定，外国自然人不得将获得的受出售或临时出售协议 约束的房产以公司(外国/国际资本)和具有相同国籍的合伙人(外国自然人)的名 义进行注册，或以该外国人自己或其配偶、子女、本公司管理者的名义进行注册。
在通过出售或临时出售协议的方式获得公民身份后，同一房产或部分房产不能用于获取另一个公民身份。
