恒通物产有限责任公司物流配置中心扩建项目资金申请报告

**县恒通物产有限责任公司物流配置中心扩建项目第一章申报单位基本情况 1 22.1项目的建设背景及必要性 22.2项目的建设地点 62.3项目的建设规模 6 72.6工作制度及劳动定员 2.7投资规模及资金筹措方案 2.8项目实施进度及建设条件落实情况 第三章资金申请原因和政策依据 3.1申请资金的主要原因 第四章项目招标 4.1编制依据 4.2项目招投标基本情况 第五章建筑节能 5.1节能目标 5.2设计依据 5.3节能措施 第六章建设用地、征地拆迁分析 6.1项目选址 6.2土地利用合理性分析 6.3征地拆迁分析 第七章环保及消防 7.1环境保护 第八章效益分析 8.1经济效益分析 8.2社会效益分析 第九章结论及建议 9.1结论 9.2建议 级部门的表彰。截止2007年底，该公司已拓展专业经营项目5积2000平方米，机动车辆5台(部),解决就业岗位100余人，现有资产3500余万元，其中固定资产2000万元，流动资金1500展的有关政策。项目总投资为3210.50万元，目前土地平整及基础工程已完成，已完成投资500万元，计划于2009年5月开始进1、项目建成后，每年将增加销售额为1000万元，增加销售税金及附加估算为100万元，项目正常营业期年平均利润总额为250万元。2、该项目建成后可以为当地新提供近100个就业岗项目申请政府扶持资金700万元。务办公面积2000平方米、骨干营销项目4个、机动车辆5台(部)、解决就业岗位100余人、现有资产3500余万元的民营企**县恒通物产有限责任公司扩建物流配置中心项目是贯彻临长陵路，交通便利。物流配置中心占地12亩，为商业用地，该公司已于2006年底完成征地工作。钢材市场、建材市场及恒通商务大厦均位于梅园西街，距长陵路约50—200米，总占地(绿化率10%),道路2.4项目的市场分析势，全市城镇居民人均可支配收入和农村居民纯收入逐年增长，2007年，城镇居民人均可支配收入达到10132.4元，农村居民人均纯收入达到4435元。城乡居民收入协调增长趋势进一步显现。2000年至2007年**市居民收入情况详见图3-1。态势，2007年全市社会消费品零售总额115.50亿元，比上年增县及县以下消费品零售额36.99亿元，增长19.68%。分行业看，批发和零售业零售额90.23亿元，增长19.26%;住宿和餐饮业零售额18.18亿元，增长42.76%;其他行业零售额7.09亿元，增长2000年-2007年晋城市居民收入统计图元0城镇居民人均可支配收入4610农村居民纯收入2629□城镇居民人均可支配收入■农村居民纯收入随着产业结构调整的进一步深化和社会主义新农村建设步伐时期，**市经济社会发展的主要目标是全市GDP年均增长12%以上，人均GDP保持全省领先水平，城镇居民人均可支配收入达15700元，农民人均纯收入达到4810～5280元；《**市商务发展达到124亿元。较高的经济收入水平和消费水平将为**县恒通物产有限责任公司物流配置中心提供良好的客源市场。2.5工程技术方案及配套工程场区总平面布置1)梅园西街场区2)长陵路场区序号工程名称建筑面积(m²)结构层高(m)梅园西街场区1恒通商务大厦框架2钢材仓储排架3建材仓储排架4职工宿舍砖混长陵路场区1综合仓储排架2建材展厅框架3综合楼砖混4绿化5硬化2)方案设计钢材仓储、建材仓储：钢材仓储建筑面积500m²,建材仓层建筑面积1600m²;以上仓储均为一层，层高5米，混凝土地面，综合楼：六层砖混结构，占地面积480m²,长40m,宽12m,一层、二层层高3.9m,三层以上层高3.0m,建筑面积2880m²;3)给排水设计给水为项目所在地梅园西街和长陵路城市供水管网，以4)排水设计5)采暖设计6)供配电设计园西街场区设置一500KVA的变压器，在长陵路场区设置一7)人防设计发(2000)29号],根据规模确定，该项目人防地下室面积按总16人，物流方面新增司机及业务人员80人。岗位原有人数新增人数合计管理人员司机及业务人员总计序号工程名称单位建筑面积估算指标(元/m²)投资(万元)一建筑工程1恒通商务大厦2仓储3职工宿舍24建材展厅5综合楼二室外配套工程6绿化7硬化8给水m9排水m供暖m供电m250m³消防水池座213万元/座总计工程总投资估算表序号工程或费用名称取费标准费用(万元)合计(万元)一建筑工程费二设备购安费150t物流配送车三台，按60万元/台计2起重机两部，按100万元/部计3500KVA变配电设备一套，按40万元估21000KVA变配电设备一套，按80万元估三其它费用1征地费2建设单位管理费3建设单位临时设施费4勘察设计费①可研编制费②勘察费③设计费④施工图预算编制费⑤施工图纸审查费5工程监理费6招标代理费7消防设施配套费8人防易地建设费9城市基础设施配套费四预备费五工程总投资该项目总投资为3210.50万元，其中：建筑工程费用1394.11企业自筹2510.50万元，申请上级扶持资金700万元。该项目拟建工期为12个月(2009年5月—2010年4月)。工期工程567891234前期准备工程设计工程招标建筑安装装饰工程竣工验收4.1编制依据令第3号);八部委令第2号);委令第30号);发[2006]6号)。勘察费6.84万元，工程监理费51.56万元，设备购安费500万元。发[2006]6号)规定：该项目的勘察、设计、监理、施工及设5.2设计依据准5.3节能措施该公司已于2006年底完成征地工作。钢材市场、建材市场及综合楼均位于梅园西街，距长陵路约50—200米，总占地6500m²,场址位于长陵路西侧，符合**县的城市发展规划。5、距变电站约1千米，地下水源十分丰富。6、厂址周围无特殊保护的野生动物、植物等，无国家重点6.3征地拆迁分析第七章环保及消防7.1环境保护1987年10月2、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》7.1.2主要污染来源1998年11月29日悬浮颗粒物：主要来源于施工期间各种建筑材料的运放及地面土石方挖掘造成的扬尘危害。2、废水：来源于建设污水及运营期间的生活废水。3、噪声：主要由施工期间各种施工器具产生。活垃圾和腐败的蔬菜水果等废弃物。施工阶段主要噪声源噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等装修吊车、升降机等项目的实施可以使企业扩大市场规模、提高土地利用率，增加销售收入，从而实现企业效益的最大化。同时将对项目区域的经济建设和社会进步起到一定的促进作用，以下是对该项目所产8.1经济效益分析该项目投产后将产生良好的经济效益。项目建成后，每年将增加销售额为1000万元，增加销售税金及附加估算为100万元，项目正常营业期年平均利润总额为2508.1.2行业影响分析(1)由于该项目仅覆盖**县域，相对于整个行业来说规模较小，故对整个行业影响不大。(2)由于该项目所购进的产品99%为国产，所销售产品面向**县全境，故应狠抓所购进产品的质量，避免因质量问题让消费者对国产建材行业产生不良印象。由于该项目所购进的产品90%由外地提供，项目建成后对当地运输业和其他服务业有着一定的拉动力，同时对**市范围内的建材企业发展有一定推动力。8.2社会效益分析该项目实施后，在为企业创收的同时，也增加了当地的税收，为项目区域的经济发展起到了一定的促进作用。此外，该项目可以解决当地200余名剩余劳动力的就业问题。8.2.2间接影响项目实施后，必将带动**县建材行业和运输业的发展，增加当地部分居民的收入。同时由于该配送中心将**县建材行业经营商集中到了一起，形成了规模化、多样化经营，不仅方便了当地居民的采购，还极大降低了其他经营者的经营风险和经营成本。第九章结论及建议势，加上政府的大力扶持和引导，建材行业经营者的迫切要求，9.2建议1、物流配置中心要不断提高对客户的硬件服务和的软件服