沪漂一族要想在上海落脚，居住证又是不得不去办理的，但办理居住证时，租客承租的房屋必须去政府服务部门有备案，而备案又涉及到房产证，必须有房产证！问题来了，那动迁房房东仅有动迁协议，是否可以办理居住证呢？

流程如下：

动迁协议上署名的房东（两个人的必须都到现场）带着动迁协议，房东本人，身份证原件，户口本，到街道居委会开具证明，街道居委会会在公安系统查租客的以前的信息，估计是确认有没犯罪记录什么的，然后，去街道社区事务受理服务中心办理即可。

到了街道事务受理服务中心，有专门的柜台办理，会要求房东提供动迁协议、身份证原件，户口本等必备原件（因房东和受理人员全程上海话，所以我没听清楚必备材料还有什么，好像是去开了个证明，房东当时没有，还专门跑回你拿去或者办理了下），然后，就是当场各种签证，正常复印留底（最好提前准备好身份证复印，并带上人民币现金！现场复印只收现金！政府部门也是没谁了，没现金都没法复印）。

完成后，会给房东和房客每人一份备案证明（这个很重要，居转户时要用的，保留好原件），办理居住证。

上海居住证一般办理流程：

办证过程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证

办理费用：免工本费

租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%—5%的税

办证历时：约7个月