近日，市民冯女士向我台反映，她姐夫的祖先在新会区会城街道永安村有一间房屋，房屋对应的土地证上写的就是其祖先的名字。几个月前，冯女士的姐夫想通过房屋继承的方式办理土地证更名手续。为此，他找出了族谱以及去村委会开证明，证明自己和祖先存在亲属关系，可是公证处却表示，这些资料不足以证明。

“在新会区永安村8巷74号，有一间占地103平方米的农村盖瓦自建房。这间房屋涉及到五代人，土地证上的名字是谭金喜。谭金喜是我姐夫的伯公、伯婆那一代的（祖先），我姐夫是第四代，他的子女是第五代。我姐夫有七兄弟姐妹，六个都是女儿，只有他一个儿子。现在姐妹们愿意放弃，房子给他，他们就想我姐夫来继承。”冯女士说。

根据我国《继承法》的相关规定，公民的房产为个人合法财产，是可以被继承的。而依据“地随房走”的原则，房屋产权人可以获得房屋土地使用权。“国土局就说你去问问村委会，看看行不行。我去问村委会，村委会说我写个证明，证明她（房屋产权人）是不是你（姐夫）的祖先。”

为此，永安村委会给冯女士出具了一份涉及冯女士姐夫五代人的亲属关系证明，可是有些祖先的出生年月日标注着“不详”。“之前三代人在解放前已经去世了，剩下姐夫的外婆是解放后才去世的，我姐夫往上一、二、三代人的资料都没有，只有后面四、五代人的资料。”

冯女士向我们出示了土地房产所有证存根，上面标明了户主和人口。冯女士表示，当时姐夫还没出生，所以该证上没有姐夫的名字，不过可以结合后来的户口本，就可以证明了。“阮禄是谭金喜的媳妇，彭丽珍是阮禄的媳妇，梁英培是阮禄的儿子（养子）。彭丽珍和梁灼枝（姐夫）是母子关系，户口本这里也证明得到了。这不就能证明这里是一家人了吗？公证处就说这证明不了。”

于是，冯女士再次咨询新会公证处，还需要办理哪些资料才可以证明姐夫和祖先存在亲属关系。“律师说让我拿族谱，但是去到公证处那些工作人员又说不行，她说没试过拿族谱来确认的。问来问去，问到我现在都不知道还要办什么。”

为此，记者咨询了永安村委会，村委会表示，对于该房屋及房屋土地使用权是冯女士姐夫祖先的，他们无异议。不过时间太久远了，前几代人的身份资料没有记录。“这些太久远了。我们是没有异议的，我们都写了证明给他们的。我们是按照族谱来写的，这些没有争议，肯定是他们使用的。”永安村委会刘副主任表示。

记者陪同冯女士来到新会公证处，工作人员表示，按照冯女士提供的信息，他们也很难去判断他们的亲属关系。难道冯女士的姐夫就真的没有办法继承这房屋及获得房屋土地使用权了吗？

律师周莹表示，“由于以往档案资料保管制度不完善，历史资料缺失的情况还是广泛存在的，如果市民以村委会出具的证明、族谱以及地契记载的信息证明其与前几代人之间的亲属关系，且上述证据所记载的内容是基本吻合的话，那么证据证明力已经较为充分。建议可以再收集亲戚朋友、村委会老一辈人员的证人证言等证据，加以证明亲属关系，然后通过诉讼的方式取得祖屋的继承权。”

（江门台记者 李子君）