上海新房认筹流程

上海新房认筹流程是如何的？
1、取证：新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》。在上海，高层住宅基本结构封顶才可以报批预售证。CC
2、认筹：交认筹意向金费用，一般要求不能超过房源最低房价的20%。支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。认筹早晚不影响摇号概率，所以不用急着排队。CC
3、验资：认筹时，购房者提供限购资格审查的材料。认筹结束后，公证处还会再次审核一遍。主要审查资料：CC
(1)购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;
(2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供，上海户籍不需要提供)。CC
(3)购房人及家庭成员名下住房相关资料:购房合同或预告登记或产证等;(只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地)。CC
4、摇号开盘：上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序，根据摇号顺序选房，选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。没选房，没签订认购书，全额退筹。一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。CC
以上是关于上海新房认筹的相关流程。CC
AA上海新房认筹细则具体如何？BB
1.延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天CC
2.提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等;CC
3.规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确CC
4.严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度CC
AA上海认筹新房需要准备什么?BB
购房认筹需要资料：CC
本市户籍：购房产权人身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、名下有房产的需要原件和复印件。CC
非本市户籍：购房产权人的身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、社保或者税单原件(社保需要满60个月)。CC
外籍人：护照、本市满一年劳动合同(原件及复印件)。CC

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