（ 地块红线图）

该宗地分为A、B区，其中A区采取房产回购模式，回购A区商品房、商业用房及地下空间，建筑面积30100㎡(其中商业面积2100㎡，住宅面积28000㎡)，地下回购面积不少于13000㎡（设置为停车位，应与B区停车位同标准、同品质，铺装、划线完整，水电、消防等配套设施齐全，经验收合格后可供直接使用）以及相对应土地使用面积的不动产产权；无偿配建配套用房面积不少于700㎡（含两个独立占地的公厅，每个面积不少于50㎡）。

地块最大总容积率为3.3，毛坯限制价为9000元/㎡，最高限制地价为30600万元；其中A区容积率为3.81，经过换算B区住宅部分最大容积率为约为3.05，住宅用地面积为16801.9㎡， A地块回购总价1.8348亿。

（地块总平图）

据之前公布的规划图： 该地块拟建9栋高层住宅，分A、B两区。同时，文件还规定地块地面建筑高度不得高于80米。 其中A区规划建设用地面积8103.8㎡，建设基地面积2211.3㎡，总建筑面积44162.2㎡，计容面积30861.4㎡；其中住宅面积28000㎡，商业面积2100㎡，配套用房面积761.4㎡。不计容面积13300.8㎡，地下室建筑面积13000㎡，架空层面积300.8㎡。

A区规划建筑3栋，其中1#楼规划2层商业裙楼、高层住宅22层，2#楼规划建设高层住宅23层，3#楼规划建设为带2个公厅的2层配置房。规划容积率3.81，建筑密度27.29%，绿地率20%，设计户数256户，地下停车位270个，地面非机动车位560个。

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