乐居买房讯 金地新乐里于9月17日开启认购，认购金35万元。

金地新乐里于9月17日9：00至9月21日12：00开启认购，认购金35万元，首套存款证明为55万元，二套存款证明为186万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“金地新乐里”。金地新乐里随四批次入市，推出460套92-103平高层、叠加房源，均价约37050元/平，开盘时间为9月28日，入围比为1.3，社保系数为0.1。

根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。

金地新乐里总占地约9.3万方，分为两个地块，07地块容积率1.6，08地块容积率1.4，规划总户数1471户（叠加别墅365户，小高层公寓952户），其中保障房154户、商品房1317户。项目产品含盖小高层、洋房、别墅。属于目前上海市面上稀缺的低密度社区。

金地新乐里距离车墩站步行1.8公里，可乘坐公共交通金山线3站到徐汇区上海南站，可使用公交卡进站。还可以在上海南站换乘1/3/15号线，到达整个上海。除此之外，未来车墩23号线（规划中）延伸直达闵行、徐汇和松江枢纽；有轨电车T3线（规划中）、目前的T1线可到达松江新城。

金地新乐里周边1公里内有振兴路、影视路、影佳路等商业街，有一些沿街底商；2公里内有约2万方金地·方邻，即将建成；约8万方乐尚天地正在营业，能够满足日常的生活需求，较远一点有松江万达、松江印象城、以及莘庄商圈等。

金地新乐里的房地联动价为36600元/㎡，处于松江的价格洼地，而且很多区域外环价格高达6W+，而靠近轨交的价格也都较高，金地新乐里小高层参考总价320万-390万，叠加参考总价420万-620万，价格上占据了优势，在上海小高层总价不到400万可以买到三房，还是值得考虑的。

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