继承房产过户有哪些程序?

法临说法律师已认证婚姻家庭2021-12-14 15:14 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

继承者继承房屋后，办理房屋过户登记，需办理以下手续：

1.收集与转让房屋有关的材料。继承人的死亡证明.房屋产权证明.继承人与被继承人的关系证明等。

2.向不动产登记机构提出转让申请，并提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合转让条件的，30日内完成登记。

财产继承条款

继承权是一种法律制度，其继承关系必须在一定条件下发生。

1.继承应在被继承人(财产继承中属于遗留财产的人)死亡之后才能发生。那是继承的第一要件。有些财产所有人为了避免继承人在日后的财产争夺战中发生纠纷，也是合法的行为，例如，在生前把房屋的产权交给继承人，例如分配给某一个或单个子女，这也是合法的，但这不是继承，因为此时继承并没有开始，而是生前的赠与行为。

2.根据法律规定，继承遗产的人应是被继承人的合法继承人，即是可以作为继承人的继承人。那是第二个继承条件。继任者如在遗嘱中指定财产给法定继承人以外的人，或捐赠给国家.集体，这也是被继承人处分财产的方式，但不是继承，而是赠与。

3.遗产应为继承人在其生前的个人所有财产。那是第三个继承条件。有些财产是共有的，例如一般夫妻共有财产，当一方死亡后，并非所有财产都成为财产。在此情况下，房产的产权分割首先要将其归被继承人配偶的份额(除了约定财产的一半外，一般应该分得财产的一半)分割后，再进行遗产继承。

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