如何分辨房产证的真伪 买房必看

遇到假房产证这种问题在购买二手房时比较常见，因为房屋之前是有归属的，在没有做公证的情况下，无法单纯从房本的外表去判断房产证的甄伟，房天下小编在此推荐两个比较常用的方法，下面我们一起来看看吧。

房产证真伪查询方法

怎么进行房产证真伪查询呢？有两种方法：1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询；2、房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

一般网上查到的是备案号，备案号是的，也是有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

房产证真伪查询小窍门

1、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。

2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。

3、找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。

4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

5、每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的统一编号。

6、真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面的观察来辨别——真品的是清晰、精美的。

7、真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

任何造假的事物必然有其破绽，业主不论是在个人购房还是通过中介购房时，还是应对此多加留意。除了查询房产证的真伪外，还应对其房子份额以及是否有抵押加以查证，以防因此造成经济损失。