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3月的成都，“倒春寒”是一波接一波，前 你还沉浸在花海中，享受阳光灿烂的春天，第二天你又冻得瑟瑟发抖，感受寒风凛冽的冬天。房天下君想问句：说好的春天呢？不过据房天下君打探，本周将是今年后一波倒春寒，熬过这一周你就可以穿上靓丽春装了，妥！
说完天气，咱们再来叨叨当下热乎儿的——楼市话题。
成都楼市经历了较长一段时间的“寒冬”，在2016年等来房贷新政落地、营业税契税双降、央行降准等一系列楼市利好政策出台，回暖趋势明显。当好政策遇上“金三银四”，不论是新房还是二手房市场，都火得不要不要的。这不，买房问题接踵而至（竟然还有半夜不睡咨询异地公积金贷款买房和“营改增”）可是累坏了房天下君。既然大家都那么关心买房问题，本期房天下君就带大家来“撩一撩”异地公积金贷款和营业税改 税那些事儿。
1.我是南充户口，在凉山州上班，住房公积金缴纳地也在凉山。现在打算在成都买房落户，我可以申请住房公积金贷款吗？
房天下成都二手房答：可以。可申请省住房公积金贷款流程，但必须是在成都6大主城区，在成都郊县买房则不可以用省公积金贷款。
2.公积金缴存证明在工作所在地开吗？有没有格式要求？
房天下成都二手房答：公积金缴存证明需到工作地住房公积金管理 办理。
附格式：
房说第20期：我可以把贷款转到其他银行吗？
房说 9期：成都二手房首付款比例及贷款方式？
房说 8期：契税新政下 我有7大疑问！
房说 7期：成都主城区首付全面落实2.5成!
房说 6期：2016年 去库存，成都答应吗？
欢迎加入成都购房群（146356358），各种买房干货在线答疑！
中国270万业主卖房的时候 选择这里。
3.公积金缴存证明是贷款买房之前就得先开吗？还是买房后签了合同付款首付才开证明？
房天下成都二手房答：买房前。因为在签贷款合同的时需要公积金缴存证明，否则不能通过银行住房贷款的审批。
4.公积金贷款需要那些材料？
房天下成都二手房答：（1）身份证；（2）户口本；（3）结婚证（如果你是单身就不需要了）；（4）公积金缴存证明；（5）公积金缴存流水；（6）收入证明。
5.二手房以前是五年免征营业税，现在是两年了吗？
房天下成都二手房答：两年。2015年3月31日起执行的。
6.没满两年的房子营业税是谁来承担费用？多半转嫁给买家了吧？
房天下成都二手房答：理论上讲买方只需承担契税，其他的税种都是卖方承担。但是实际交易中，卖方基本会推给买方承担。（俗话说羊毛出在羊身上，房天下君也表示很无奈！）
房说第20期：我可以把贷款转到其他银行吗？
房说 9期：成都二手房首付款比例及贷款方式？
房说 8期：契税新政下 我有7大疑问！
房说 7期：成都主城区首付全面落实2.5成!
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7.“营改增”新政策，具体什么时候实施？对买卖双方有什么影响？
房天下成都二手房答：营业税改 税将于5月1日起实施。具体政策也已经定调。其中，建筑业和房地产业适用11%的税率。也就是说以后未满两年的二手房交易要收取11%的 税了。当然按“潜规则”来讲，这笔税钱恐怕也要落到购房者头上了。
8.成都主城区现在首套房低首付是2.5成吗？
房天下成都二手房答：成都主城区（首套房）公积金贷款 2成，（首套房）商业贷款 2.5成。
9.省公积金贷款后是自己先用钱月供，然后再凭借记录申请单位公积金返还吗？周期是一年还是一个月？
房天下成都二手房答：住房公积金与还贷的银行卡绑定。但需要带着购房合同到住房公积金管理 申请绑定。另外要 注意公积金余额，免得出现还款的情况。周期是一年。
福利：毛主席说：活到老，学到老，猴年快快学习起来！房天下君感受到了大家对于知识的渴望，请关注微信公众号：房天下成都二手房（或微信搜索"soufun_cdesf"），回复“公积金”，房天下君双手呈上《2016年新全的成都公积金政策大全》！
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意犹未尽？后的后，你是不是也有很多问题想问呢？关键的关键，怎么和房天下成都二手房小编联系呢？
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QQ1群：137502523 QQ2群：438722878 QQ3群：280923829
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